佐久都市計画準防火地域の変更
佐久市決定
都市計画準防火地域を次のように変更す
種 類 面 積 備 考
防 火 地 域
準 防 火 地 域
約 4 . 9 h a
約 7 1 8 . 5 h a
位置及び区域 計画図表示の お
理 由
樋橋地区におけ 土地区画整理事業の進捗 用途地域の変更に併せ 準防火地域を変
小諸市
佐久北ＩＣ
佐久南ＩＣ
臼田支所
佐久穂町
臼田ＩＣ
佐久平駅
北陸新幹線
佐久市役所
佐久中佐都ＩＣ
御代田町
佐久ＩＣ
上信越自動車道
佐久建設事務所
国道１
４
１
号
中部横断自動車道
佐 久 都 市 計 画 防 火 地 域 及 び 準 防 火
地 域 の 変 更 総 括 図
佐 久 市 決 定
面 積 種 類
防火地域
準 防 火 地 域
既 決 定 部 分
変更部 分 拡 大
準防火
準防火
約 ． ｈ ａ
面 積 種 類
防 火 地 域
準 防 火 地 域
既 決 定 部 分
変 更 部 分
拡 大
約 ． ｈ ａ
約 ． ｈ ａ
約 ． ｈａ
佐 久 都 市 計 画 準 防 火 地 域 の
変 更 計 画 図
佐 久 市 決 定
縮 尺 ： ， ５
道路端から
都市計画の理由書
都市計画
準防火地域の変更
本変更案につい 樋橋地区におけ 土地区画整理事業の進捗 用途地域の変更に併
せ 準防火地域を変更し 建築物の耐火性 不燃化の促進によ 都市防災性の向上を図
ものであ
本市で 準防火地域 ｈａ 昭和 月 日に指定を受け お その後
の市街化の進展 に伴い 都市不燃化の万全を期す こ を理由に 準防火地域の一
部 ． ｈａ 昭和 月 日に防火地域の指定を受け こ によ 準防火地域
． ｈａに変更さ い
その後 防火地域及び準防火地域 昭和 月 日に防火地域 ． ｈａ 準防火
地域 ． ｈａに変更さ 成 月 日に準防火地域 ． ｈａ 変更さ
い こ であ
現在 樋橋地区で 佐久 駅周辺地区や岩村田地区 連携し 居 や商業等の多様 機
能を す 新た 市街地の形成を図 た 土地区画整理事業 進 ら い
事業の進捗に伴い 土地区画整理事業区域内の用途地域 第一種 居地域 容積率200％
建ぺい率60％ 準 居地域 容積率200％ 建ぺい率60％ 近隣商業地域 容積率200％
建ぺい率 80％ に変更さ 佐久 駅や高速道路インターチェンジ 大型商業施設に近接
し い こ からも 交流人口 増加し 新た に わい 創出さ もの 期待さ い
このよう 中 都市防災性の観点で 佐久市地域防災計画におい 市街地の不燃化等
を図 うえで 効 さ 土地区画整理事業によ 本地区の防災空間の整備 図ら
こ であ 近隣商業地域につい 建築物の高層化 密集化 想定さ こ からも
近接す 佐久 周辺地区 の連続性を保ち ら準防火地域を指定し 市街地の火災に対
処し得 よう建築物の不燃化を推進し 火災の危険を防除し 都市の安全性を高 い こ
防災に対す 市の考え方 佐久市地域防災計画
本市 長野県の東部にあ に浅間山 南に ヶ岳を望 蓼科山 子山 荒船山
に ま た佐久盆地の 中央部に位置し い また 千曲川 南 に貫流し 東及び南の一
部 群馬県 の県境 隣接す 市 村 西に 佐久郡立科 東御市 諸市 佐
久郡御 田 及び軽井沢 南 茅野市及び南佐久郡佐久穂 そ 境界を し い
高速交通網につい 上信越自動車道 成11 に全線開通 お 日本海圏 の
アク ス 大幅に向上した 中部横断自動車道につい 佐久 諸 ＣＴ～佐久南 Ｃ間
開通 佐久南 Ｃ～ 千穂高原 Ｃ間 整備計画区間 い 千穂高原 Ｃ～山梨県
長坂 ＣＴ 仮称 間 基本計画区間であ
地域交通網につい 一般国道141 142 254 号及び主要地方道 一般県道を中心 した
基幹道路網 つ ら い 民の生活道路であ 市道につい 計画的 整備 改良を行
い 集落内におい 幅員 狭 支 を来し い こ もあ
成 10 月に 陸新幹線 開通し 佐久市 首都圏 約70 分で結 た 新幹線佐久
駅の乗降客 順調に増加し お 駅周辺 急速 市街化 進 でい また し の鉄道及び
Ｒ 海線 地域 民の 要 足 い
モータ ーションの発遉に伴い 々利用者 減少し い 高齢者等の交通手段確保
のた 市内巡回バス デマンドタクシー 廃止路線 替バス等 運行さ い
上のよう 条件の中で 様々 災害発生要因に対応し 防災体制の整備に 必要 あ
第2 風水害対策 第21 節 防災都市計画 第3 震災対策 共通
建物の不燃化の推進 延焼遮断帯や公園整備 防災空間の整備 大によ 都市施設の立
地条件 その配置や構造上の問題に 諸要素につい 防災化を図
建物の不燃化 耐震化の推進
現在の建物の構造上の安全性 建築基準法等の関 法 によ 最 限の基準 定 ら
い
本市におい 都市計画によ 防火 準防火地域の指定や計画的 土地区画整理事業の実
施によ 建物の不燃化や環境の整備に た 今後も一層の建物の不燃化 耐震化の
推進を図
防火 準防火地域
防火 準防火地域内の避難所等防災 点の不燃化を進
都市計画の改定の 延焼危険性 高い 想定さ 地域につい 防火 準防火地
域に指定す こ を必要に応 検討す
耐震化の推進
の成果 得ら た 評価さ た 面 昭和 56 の建築基準法の改 前の基準によ
建築さ た建物につい 耐震化のた の改修 必要 さ 特に病院 集会所 百貨
店等の不特定又 多数の者 利用す 特定建築物につい 建築物の耐震改修に関 す
法 に基 その耐震化の必要性を周知す 特定建築物 外の一般の建物につい
も 耐震化に向けた取 組 を行う
計画の策定
都市計画法等に基 市街地再開発事業計画及び 環境整備事業計画を必要に応
策定す
防災空間の整備 大
火災の延焼を防 延焼遮断帯 災害時の避難場所や災害の 衝にも 公園整備や緑地
農地の保全等 計画的 防災空間の整備を図
延焼遮断帯の整備
延焼遮断帯 市街地の大火を防止す た に配置さ た延焼を防 効果のあ
道路 鉄道 河川 緑地 耐火建築物群 をいう 今後も 次によ 計画的 整備を図
ア 保全修復型延焼遮断帯の整備
現存す 道路 河川 広域緑地等 不燃性樹木 不燃構造物等の組 合わせによ
延焼遮断効果を持たせ ようにす
イ 計画 誘 型延焼遮断帯の整備
土地利用の調整 面整備 沿道の不燃化 地区計画等によ 延焼遮断帯を計画的に整
備す
公園整備の推進
公園 災害時の避難場所 仮設 宅用地 災害の 衝帯等にも ので 計画的に整
備す もに防災機能を持たせ ように
緑地 農地の保全
本市に 広い農地 あ こ ら 災害 衝機能をもつ空間であ また 市街地にあ
農地や緑地 火災の延焼防止効果をもつものであ から 良好 都市環境 災害危険
の 減のた 計画的 土地行政によ 緑地 農地の保全を積極的に推進す
計画の策定
都市計画法等に基 市街地再開発事業計画及び 環境整備事業計画を策定す
土地区画整理事業等の推進
防災空間の確保 狭隘道路の解消 市街地の不燃化等を図 うえで 土地区画整理事業及
び市街地再開発事業 効事業であ 今後も 積極的に都市基盤の整備を進 災害に
第 その他の災害対策 第6節 大規模 火事災害対策
第 災害予防計画
近 建築物の高層化 宅地の密集化等によ 市街地におけ 火災 大規模化す
危険性 増し い このた 大規模 火事災害に対す 災害予防活動の 滑 推進を図
火事災害によ 地域経済活動の停滞防止及び 民 建物等の被害を最 限にす た
災害に強いまち を推進す
大規模 火事災害に強いまちの形成
市 地域の特性に配慮しつつ 大規模 火事災害に強いまち を行う
総合的 広域的 計画の作成に し 大規模 火事災害から郷土及び 民の生命
身体 財産を保護す こ に十分配慮す
建築物の密度 高 火災危険度の高い市街地におい 防火地域 準防火地域の指定
等につい 検討す
都市計画マスタープ ン 等に基 防災対策に資す 公園 緑地 防災遮断帯等
を効果的に計画配置す もに 都市公園の積極的 整備に
幹線道路につい 国道 県道 の連携を図 ら 避難路及び延焼遮断帯 し の
必要 街路整備に
木造密集地や 公共施設の整備の立ち遅 い 地域を 点に 防災性の高いまち
を実現す た 市街地開発計画等を積極的に推進す
火災に対す 建築物の安全化
大規模 火事災害によ 建築物の被害を最 限に抑え 民の生命 財産等を保護す た
消防署 連携し 建築物の耐火性を確保し安全性の向上を図
建築基準法に基 規模等によ 建築物を耐火構造 準耐火構造 す よう指 す
学校 病院等で消防法第 条の規定によ 定 ら た防火対象物につい 防火管理
者等を選任し火災に備え
消防法 防火対象物の関 者に対し 防火対象物の用途等に応 スプ ンク ー設
備等の消火設備 警報設備 避難設備その他消防活動に必要 設備の設置の か 消防用
設備等の点検及び報告 防火管理者の選任 消防計画書の作成及びそ に基 避難訓練
の実施等の義務を課し い その 行を促進す
所 者又 管理者に対し 文化財の管理 保護につい 指 及び 言を行い 防災施
設の設置促進 そ に対す 成を行い 各種文化財の防災を中心 した保護対策を推
都市計画の策定の経緯の概要
佐久都市計画準防火地域の変更
事 項 時 期 備 考
長野県知事事前協議
佐久市都市計画審議会
地元説明
長野県知事事前協議回答
公聴会開催の公告
素案の閲覧
公聴会
都市計画法第16条第1項
長野県知事協議
都市計画法第19条第3項
計画案の公告
都市計画法第 条第 項
計画案の縦覧
都市計画法第 条第 項
長野県知事協議回答
佐久市都市計画審議会
都市計画法第 条第 項
都市計画決定告示
都市計画法第 条第 項
成 月 日 木
成 月 日 火
成 月 日 火
成 月 日 木
成 月 日 水
成 月 日 木
成 月 日 木 から
成 月 日 木 まで
成 月 日 金
成 月 日 月
成 月 日 木
成 月 日 木 から
成 月 日 木 まで
成 月中旬
成 月下旬
成 月下旬
閲覧期間 週間
公述の申出 件
中止
